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??進入3月，也迎來租房高峰期。調查發現，今年房租的上漲幅度比往年更大，兩三成的上漲幅度隨處可見，個別房源甚至翻倍漲。
??專傢表示，下一步的關鍵，還是看各方能否制定出可行、細致的操作規范。
??“從正月初八開始，租房就火起來瞭，成交量顯著增多。”武漢某房產中介經理說，從各個中介門店來看，無論帶看量還是成交量，較節前至少都增加瞭30%。“年前是10套房源等一個租客，現在是10個租客搶同一套房源。”他表示，租金隨著需求增加而水漲船高，相比去年，其門店所在片區多數房源租金都漲瞭三四百元。
??國傢統計局歷史數據顯示，住房租金價格自有連續統計記錄以來，已連續上漲45個月，最高月漲幅達到6%左右。
??今年1月14日，住建部發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》提出，要積極推進租賃服務平臺建設，大力發展住房租賃經營機構，完善公共租賃住房制度。當時也曾有人分析，隨著市場不斷優化，中低端市場的租賃市場會受到沖擊，租賃市場價格整體會出現上浮。
??上海等城市的房租漲勢同樣明顯。今年2月份，上海房屋租賃指數為1682點，環比上漲0.51%，漲幅相比上月擴大0.23個百分點，租賃指數漲幅翹頭，走勢強勁。
??國傢統計局歷史數據顯示，住房租金價格自有連續統計記錄以來，已連續上漲45個月，最高月漲幅達到6%左右。面對連年上漲的房租，業內人士認為，是多重因素的疊加推高瞭房租。
??而各地對“膠囊房”（群租房）的強勢整治也“火”瞭租房市場。武漢市有關部門透露，近期整治瞭2000多戶“膠囊房”，以每戶5個房間來算，就有上萬戶搬出“膠囊房”。這意味著房屋租賃市場短期內湧入瞭近萬戶需求，原本就供不應求的正規低價房源出現告急，租金趁機上漲也在所難免。此外，北京、上海、深圳等城市也紛紛開展租賃市場整頓，打擊清理“膠囊房”，這些城市合租需求由此旺盛，間接導致房租上漲。
??這一當前漲勢背後的事實是：房租已連漲瞭近4年。國傢統計局發佈數據顯示，今年2月份CPI同比上漲1.4%，其中房租同比上漲2%。
??歷年春節過後往往會出現外來民工返城、已工作人群變換工作、在校大學生求職等幾波高峰疊加，是租房需求最旺盛的季節之一。
??多重因素帶高房租
內容來自sina新苗栗造橋土地貸款聞
??但今年租房市場又疊加瞭多種新情況。從3月開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，業內人士分析認為，隨著不動產登記的開始，許多人對房價下降有瞭更高的期望，於是暫緩買房甚至持幣觀望，租房的人群也就增多，房租價格隨之上漲。
??業內人士認為，如果征收房產稅，持有房產的成本必然增加，房東為保證其利潤，便會將增加的成本轉嫁給租戶，房租也就應聲而漲。
??房租上漲仍將持續
??事實上，隨著我國城市化進程的不斷加速，外來務工人員及新就業大學生不斷增加，而房價的居高不下，加上戶籍、社保等方面限制仍在北京等一線城市存在，未來租房市場或仍將呈現“房租上漲、一房難求”的局面。房屋貸款人二胎年息
??又是一年租房高峰季。對於眾多尋房者來說，他們也許不得不面對兩個問題：一是租房越來越貴；二是找到一個滿意的房源更為不易。多種因素的疊加，使當前租房市場的問題變得突出。
房租為何還在連年上漲
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??各地房租普漲
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/15065988204538283475699.shtml
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